Hợp đồng mua bán có cần công chứng không? Quy định và Lệ phí

Hợp đồng mua bán là một trong những loại giấy tờ cần được công chứng để đảm bảo tính pháp lý. Vậy hợp đồng mua bán công chứng​ ở đâu? Thủ tục và lệ phí như thế nào?

Quý vị hãy cùng Thao & Co. tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau.

Các loại hợp đồng mua bán cần công chứng

Công chứng là quy trình công chứng viên chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của các hợp đồng, giao dịch, văn bản theo quy định của pháp luật. Quý vị có thể yêu cầu công chứng theo nhu cầu.

Bên cạnh đó, có một số loại hợp đồng sau bắt buộc phải công chứng theo quy định của pháp luật:

1. ● Hợp đồng mua bán công trình xây dựng không phải là nhà ở
2. ● Hợp đồng mua bán nhà
3. ● Hợp đồng mua bán cây lâu năm hoặc rừng sản xuất là rừng trồng
4. ● Hợp đồng mua bán bất động sản
5. ● Hợp đồng mua bán xe

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất/xe công chứng

Sau đây là một số mẫu hợp đồng mua bán quý vị có thể tham khảo:

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất

Mẫu hợp đồng mua bán xe

Quý vị có thể tải các mẫu hợp đồng và sửa đổi, bổ sung theo đúng nhu cầu. Hợp đồng sau khi được soạn thảo với chữ ký của các bên sẽ được công chứng. Công chứng viên sau khi xác thực sẽ ký tên, đóng dấu kèm lời chứng.

Hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán nhà đất/xe – Hợp đồng mua bán bất động sản đấu giá

Để tiến hành thủ tục công chứng hợp đồng mua bán các loại, quý vị cần chuẩn bị các giấy tờ sau: 

1. ● Phiếu yêu cầu công chứng
2. ● Dự thảo hợp đồng
3. ● Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng: Căn cước công dân, hộ chiếu,…
4. ● Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc các giấy tờ tương đương đối với tài sản phải đăng ký quyền sở hữu có tên trong hợp đồng.

Hợp đồng mua bán công chứng​ ở đâu?

Để công chứng hợp đồng mua bán, quý vị có thể liên hệ đến các địa chỉ sau: 

1. 📌 Phòng công chứng thuộc Sở Tư pháp
2. 📌 Văn phòng công chứng tư nhân

Nhìn chung, những đơn vị tư nhân sẽ có thủ tục đơn giản và thời gian bàn giao kết quả nhanh chóng hơn. Tuy nhiên, chi phí công chứng có thể cao hơn một chút nên quý vị cần cân nhắc trước khi lựa chọn.

Lệ phí công chứng hợp đồng mua bán mới nhất

Theo quy định của pháp luật, lệ phí công chứng hợp đồng mua bán sẽ tính trên giá trị tài sản, cụ thể: 

1. ● Giá trị tài sản dưới 50 triệu đồng: 50.000 VNĐ
2. ● Giá trị tài sản từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng: 100.000 VNĐ
3. ● Giá trị tài sản từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng: 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng
4. ● Giá trị tài sản từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng: 01 triệu đồng + 0,06% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng
5. ● Giá trị tài sản từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng: 2,2 triệu đồng + 0,05% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng
6. ● Giá trị tài sản từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng: 3,2 triệu đồng + 0,04% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng
7. ● Giá trị tài sản từ trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng: 5,2 triệu đồng + 0,03%  giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng
8. ● Giá trị tài sản từ trên 100 tỷ đồng: 32,2 triệu đồng + 0,02% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng (thu không quá 70 triệu đồng/trường hợp)

Dịch thuật hợp đồng mua bán có cần công chứng không?

Đối với những hợp đồng mua bán có yếu tố nước ngoài nếu nằm trong danh sách những hợp đồng bắt buộc phải công chứng kể trên, quý vị cần dịch thuật công chứng để đảm bảo giá trị pháp lý.

Hợp đồng mua bán là một trong những tài liệu có độ phức tạp cao với nhiều thuật ngữ liên quan đến kinh tế, bất động sản, pháp lý,… Bên cạnh đó, việc dịch thuật cần được thực hiện bởi dịch giả đã đăng ký chữ ký với sở Tư pháp. 

Vì vậy, quý vị hãy liên hệ đến công ty dịch thuật Thao & Co. để sở hữu bản dịch chuyên nghiệp với những ưu điểm: 

1. ✅ Bản dịch chính xác, đảm bảo đầy đủ, chuẩn chỉnh nội dung, các từ vựng chuyên ngành, pháp lý

1. 👩🏼‍💼 Dịch giả bản xứ có năng lực ngoại ngữ, kỹ năng dịch thuật tốt

1. 📄 Nhiều năm kinh nghiệm tiếp xúc với đa dạng loại hợp đồng mua bán

1. 🌐 Nhận dịch thuật 50+ ngôn ngữ: tiếng Anh, tiếng Trung, tiếng Hàn, tiếng Nhật, tiếng Đức…

1. ⚖️ Thủ tục công chứng bản dịch nhanh chóng, chính xác với phụ phí nhỏ

1. 🔑 Quy trình làm việc khoa học, bảo mật thông qua thỏa thuận NDA và nền tảng độc quyền

1. 💰 Chi phí dịch vụ cạnh tranh, không phát sinh phụ phí

Mời quý vị gửi yêu cầu tại form Nhận Báo Giá để được tư vấn cụ thể hơn về dịch vụ dịch thuật công chứng của Thao & Co.